Huis

€ 280.000

Sint-Truidensesteenweg 35, 3300 Tienen

2
180m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5320992

Verzorgde woning met garage en tuin

Zoek je een goed onderhouden woning met tuin en garage, gelegen op korte rijafstand E40- met een EPC Label C (dus geen renovatieverplichting) contacteer ons dan zeker voor een vrijblijvend bezoek. Omvattende op het gelijkvloers : gang met trap, living met sierschouw en ingebouwde gashaard, palende aan de living heb je de spiksplinternieuwe ingerichte keuken, een wasplaats, toilet en sas met dubbele glazen deur die toegang geeft naar het terras dat voorzien is van een zonneluifel. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer met een douche - wasbak en toilet. Via een vaste trap bereik je de deels afgewerkte zolder waar er nog 2 slaapkamers kunnen gemaakt worden. Er is een ruime en bruikbare kelder aanwezig. Vanuit de living en de keuken heb je zicht op het terras dat naar het zuiden is gericht, een onderhoudsvriendelijke tuin met rechtstreekse toegang naar de garage met een berging. De garage bevindt zich aan de achterkant van de woning . Zowel de garage als de achterbouw zijn met gebouwd met een bouwvergunning. Krijg je bezoek? Geen probleem er is op 2 minuten stappen een grote publieke parking. Alle documenten zijn te downloaden op onze website www.hmvastgoed.be Bezoek : 0471/51 44 33

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5320992

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 280.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 627,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.197,00

Ligging

Buurt: Stadsrand
Openbaar vervoer nabij: 250m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 180,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1930
Staat: Goede staat
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 335,00 m²
Breedte aan straatkant: 5,50 m
Tuin: Ja (250,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 33,00 m²
Keuken: 12,00 m², volledig geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 22,00 m²
Slaapkamer 2: 14,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Terras: 20,00 m²
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Automatisch

Energie

EPC
: 279 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Condensatie
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Gas: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: E
Kadaster nummer: 227/00V9
Servitude: Ja