Huis

€ 280.000

Groenhofstraat 45, 3300 Tienen

4
190m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5509885

IN OPTIE

Deze woning in half open bebouwing beschikt over een garage en tuin, gelegen nabij het centrum van Kumtich, op 5 km van de E40 , openbaar vervoer en winkels op korte afstand. Omvattende: een ruime inkom, living met 2 mooie sierschouwen, palende aan de living is er een eetplaats, keuken , berging, toilet. Op het 1e verdiep zijn er 3 slaapkamers en 1 doorloopkamer en aanpalende berging, badkamer met toilet en ligbad. Via een vast trap bereik je de zolder waar eventueel de mogelijkheid voor bijkomende kamers/ruimte te creëren. Verder beschikt de woning over een kelder. Naast de woning is een inrit naar de garage. Er zijn renovatiewerken te doen in de woning. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. vlaanderen.be . Op de website zijn de reeds beschikbare documenten te downloaden

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5509885

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 280.000,00
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 956,00

Ligging

Buurt: Landelijk
School nabij: Ja
Winkels nabij: Ja
Openbaar vervoer nabij: Ja
Autosnelweg nabij: Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 190,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1957
Staat: Te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 120 m²
Gevelbreedte: 7,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Noordoosten
Oriëntatie voorgevel: Zuidwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 473,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,50 m
Tuin: Ja (353,00 m²)

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 35,00 m²
Eetkamer: 15,00 m²
Keuken: 11,00 m², niet geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 18,00 m²
Slaapkamer 2: 16,00 m²
Slaapkamer 3: 13,00 m²
Slaapkamer 4: 13,00 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 1.009 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230830-0002967537-RES-1
Ramen: Hout of pvc
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja
Kabeltelevisie: Ja
Riolering: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: B
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: C
Kadaster nummer: 423/00T5
Servitude: Nee