Villa
€ 508.000

Leopoldvest 77, 3300 Tienen
    • delen

Omschrijving Ref.: 4975798

Karaktervolle villa met leuke tuin op toplocatie!


Deze gunstig gelegen, karaktervolle villa ligt op een perceel van 6 are 77 ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van om en bij 250m². De gezellige woonst met heel wat authentieke elementen omvat: een imposante inkomhal met marmeren vloer, een vestiaire, een gastentoilet, een praktisch bureau, een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin, een mooie eetkamer en een gedeeltelijk geïnstalleerde keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer bestaande uit ligbad, douche en lavabo, een apart toilet en een grote nachthal. Op de zolderverdieping (momenteel bereikbaar via valluik) kunnen zeker twee of drie slaapkamers en/of een badkamer bijgemaakt worden. Aan opbergruimte is hier zeker geen gebrek, want de woning is volledig onderkelderd (maar liefst vijf bruikbare kelders). Tevens beschikt dit pand over een inpandige garage. In de west georiënteerde tuin is het maximaal genieten! Bijkomende informatie: verwarming op aardgas, PVC ramen met dubbele beglazing, gescheiden riolering, regenwaterput, kasteelvloeren (parket) in de living en eetkamer, open haard, nieuwe cv gasketel Buderus, waterverzachter, terrassen. Bent u op zoek naar een gunstig gelegen villa met een goede bereikbaarheid naar de E40, aarzel dan niet om contact op te nemen op 0471/82 78 13 of karolien@hmvastgoed.be. Wij maken graag tijd voor u!


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 4975798
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 508.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.474,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.813,00
Onroerende voorheffing
€ 1.400,19

Ligging

Buurt
Centraal, stadsrand
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
Sportcentrum nabij
Ja

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
250,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1958
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost

Terrein

Grondoppervlakte
677,00 m²
Breedte aan straatkant
22,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
31,50 m²
Eetkamer
17,00 m²
Keuken
15,00 m², geïnstalleerd
Bureau
6,29 m²
Slaapkamer 1
29,00 m²
Slaapkamer 2
15,00 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Rolluiken
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
304 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221010-0002693434-RES-1
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Regenwaterput
Ja

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.