Villa

€ 525.000

Brusselsesteenweg 117, 3020 Herent

3
210m²
1
5

Omschrijving Ref.: 5261970

GEEN BEZOEKEN MEER MOGELIJK.

Deze gezellige open bebouwing met grote tuin ligt op minder dan 4 km van Leuvense Grote Markt. De ruime ééngezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van om en bij 210m² ligt op een perceel van 8 are 17ca en omvat: een ruime inkomhal, een gastentoilet, een geïnstalleerde keuken, een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een bureau en een inpandige garage voor twee wagens. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers waarvan één met dressing, een brede nachthal en de badkamer bestaande uit een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. In de zuidgerichte tuin met terras kom je helemaal tot rust en is het maximaal genieten! Bijkomende info: verwarming lucht warmtepomp en zonnepanelen (30), houten ramen met dubbele beglazing, houtkachel, nieuwe automatische garagepoorten van 2022, airco in de leefruimte en master bedroom, videofoon, elektriciteit conform, gunstig EPC: B 151kwh/jaar, gelegen in agrarisch, niet-overstromingsgevoelig gebied. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op fietsafstand van Leuven centrum en slechts op 2km van Gasthuisberg, wil u een goede bereikbaarheid naar de E314 en E40 en wenst u in een groene omgeving te wonen, bel dan naar Karolien op 0471/82 78 13 of mail naar karolien@hmvastgoed.be Wij maken graag tijd voor u!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5261970

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 525.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.660,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.168,00

Ligging

Buurt: Landelijk, centraal

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 210,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1990
Renovatiejaar: 2018
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 128 m²
Gevelbreedte: 14,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 817,00 m²
Breedte aan straatkant: 10,00 m
Tuin: Ja

Parkeermogelijkheden

Garage: Ja
Parkings buiten: 3
Parkings binnen: 2

Indeling

Woonkamer: 18,00 m²
Eetkamer: 24,00 m²
Keuken: 19,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 11,00 m²
Slaapkamer 1: 28,00 m²
Slaapkamer 2: 15,00 m²
Slaapkamer 3: 15,00 m²
Toiletten: 2

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 151 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20230208-00028003829-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, conform
Datum keuring: 02/10/2018
Type verwarming: Warmtepomp
Verwarming: Individueel

Technieken

Elektriciteit: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 15/02/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee