Villa

€ 490.000

Tiensesteenweg 78, 3360 Bierbeek

3
177m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5198040

Villawoning met 3 slaapkamers, tuin en garage

Wonen in een charmante villawoning die een authentieke sfeer uitademt, met een tuin en garage, en dit op relatief korte afstand naar Leuven. Deze alleenstaande woonst waar alle leefruimtes zich op het gelijkvloers bevinden ligt op een perceel van 10 are 80 ca. Samenstelling van de woning: riante inkom, gastentoilet, ruime living voorzien van een gezellige open haard en 3 raamdeuren waardoor er voldoende lichtinval is, palende aan de living is er een keuken met rechtstreekse toegang naar het terras , een berging, technische ruimte/wasplaats. Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Brede inrit naar de garage, leuk terras en een aangelegde zuid gerichte tuin om te genieten. De 1e verdieping herbergt een ruime zolder. Plannen zijn te downloaden op de website. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 .Verdere info en bezoek: 0471/51 44 33

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5198040

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 490.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 1.740,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 3.321,00
Onroerende voorheffing: € 1.267,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Landelijk, stadsrand
School nabij: 500m
Winkels nabij: 3.000m
Openbaar vervoer nabij: 200m
Autosnelweg nabij: 1.800m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 177,00 m²
Aantal gevels: 4
Bouwjaar: 1958
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 231 m²
Gevelbreedte: 19,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuid

Terrein

Grondoppervlakte: 1.080,00 m²
Breedte aan straatkant: 30,00 m
Tuin: Ja (843,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuid

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 53,80 m²
Keuken: 15,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1: 17,60 m²
Slaapkamer 2: 13,40 m²
Slaapkamer 3: 9,60 m²
Badkamer type: Ligbad
Toiletten: 2
Terras: 35,00 m²
Tweede terras: 10,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee

Energie

EPC
: 556 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20220628-0002629975
Ramen: Hout
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 24.06.2022
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L
Datum keuring olietankattest: 22.01.2022

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 06/01/2023
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: C
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 179/00W3
Servitude: Nee