Huis
Doe een bod vanaf € 140.000

Broekstraat 10, 3300 Tienen
    • delen

Omschrijving Ref.: 5393265

Energiezuinige woning op toplocatie met veel potentieel


Te renoveren woning vlakbij de Grote Markt en het station van Tienen. Deze woning heeft reeds een zeer gunstig EPC label : C. Na renovatie is deze woning ideaal voor een groter gezin dat nood heeft aan veel slaapkamers (5 slaapk mogelijk) of voor een vrij beroeper, kantoor of verschillende praktijkruimtes of behandelkabines voor een schoonheidsinstituut (eventueel na functiewijziging).De centrale ligging en voldoende parkeergelegenheid op wandelafstand, maken dat deze woning geschikt is voor verschillende doeleinden. Het pand wordt samen verkocht met HM Vastgoed. Wij komen binnen in een lichtrijke ruimte met een groot raam dat uitgeeft op de straatkant. Deze kan dienen als leefruimte of eventueel als etalage, kantoor of wachtruimte. Rechts ervan bevinden zich 2 aaneensluitende ruimtes waarvan één met een grote lichtkoepel die zorgt voor veel daglichtinval. Op de 1e en 2de verdieping bevinden zich telkens 2 mooie lichtrijke ruimtes met grote ramen. Deze kunnen dienen als 4 slaapkamers of behandelruimtes, kantoorruimte.... Via de vaste trap komen we op de 3e verdieping, de zolderruimte, die perfect kan ingericht worden als 5de slaapkamer of extra ruimte.Er is een groot veluxraam en een kleiner dakraam aanwezig. Hoogrendements gasketel van Junkers. De bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC is 144 m2. Plannen van de woning bij downloads op website. Wil je in het hartje van Tienen wonen of werken, dan is dit een uitzonderlijke kans om een reeds energiezuinige woning naar jouw wensen te renoveren. Voldoende parkeergelegenheid en winkels op wandelafstand, treinstation op minder dan 1km, vlakbij de ring van Tienen, oprit E40 en verschillende invalswegen o.m. naar Charleroi, Namen, Sint-Truiden, Hannuit, Aarschot en Leuven. Het pand is opgenomen in de Vlaamse inventaris van ongeschikte en onbewoonbare woningen. Recht van voorkoop ten gunste van Cruz cvba-so en Stad Tienen.


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5393265
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
Doe een bod vanaf € 140.000,00
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Kadastraal inkomen
€ 356,00
Vrij beroep mogelijk
Ja

Ligging

Buurt
Stadskern, nabij station

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
144,00 m²
Aantal gevels
2
Staat
Te renoveren
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
60,00 m²
Breedte aan straatkant
7,60 m
Tuin
Nee

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Nee
Parkings binnen
Nee

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
264 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20230519-0002896420-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische onderbreking
Ramen
Pvc

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Niet meegedeeld
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
06/06/2023
Dagvaarding
Niet meegedeeld
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
D
P-score
D
Kadaster sectie
G
Kadaster nummer
399/00C
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.