Huis

€ 309.000

Wulmersumsesteenweg 261, 3300 Tienen

3
176m²
1
3

Omschrijving Ref.: 5198114

Ruim woonhuis op 18 are 25 , garage, 3 slaapkamers

Deze ruime woning in half open bebouwing omvat op het gelijkvloers: een mooie gang met toilet en inbouwkast , ruime living met aanpalende de keuken, badkamer, berging/wasplaats, garage. Vanuit de keuken heb je via het schuifraam rechtstreekse toegang naar een ruim deels overdekt terras en de prachtige parktuin met privacy. Op de 1e verdieping heb je 3 slaapkamers, via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar er de mogelijkheid is om bijkomende slaapkamers te maken. Tevens beschikt de woning over een kelder. De prachtige zuidwest gerichte tuin is hier zeker een pluspunt dat samen met de ruimte naast de woning met voldoende parkeergelegenheid. Op korte rijafstand naar de E40 , openbaar vervoer vlakbij. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer info kan u terecht op de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. . https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting voor residentiele gebouwen vanaf 2023. Info en bezoek 016/85.09.86 Overstromingsgevoeligheid: P-score = D / G-score = D

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5198114

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 309.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 679,00

Ligging

Buurt: Landelijk
Openbaar vervoer nabij: 5m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 176,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1957
Staat: Deels te renoveren
Oppervlakte hoofdgebouw: 135 m²
Gevelbreedte: 18,40 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Zuidwesten
Oriëntatie voorgevel: Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte: 1.825,00 m²
Breedte aan straatkant: 18,40 m
Tuin: Ja (1.690,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 2
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 26,75 m²
Keuken: 12,39 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Veranda: Ja
Slaapkamer 1: 13,60 m²
Slaapkamer 2: 12,48 m²
Slaapkamer 3: 5,60 m²
Badkamer type: Ligbad
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee

Energie

EPC
: 689 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 2022116-000 2727514-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 23/11/2022
Type verwarming: Gas cv

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 28/11/2022
Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil: Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: D
Kadaster nummer: 97/00Z3+ 97/00Y3
Servitude: Ja