Huis
€ 749.000

Riddersstraat 34, 3000 Leuven
    • delen

Omschrijving Ref.: 5364440

Instapklare woning met tuin en garage


Deze kwalitatieve woning met 4 slaapkamers is van boven tot beneden gerenoveerd met een hoogwaardige afwerkingsgraad, moet aan de binnenkant gezien worden om deze luxe afwerking en ruimte te zien. Hier geniet je van het leven kortbij een centrum en met voldoende rust en privacy, tuin en garage. Omvattende op gelijkvloers: gang, gastentoilet, bureel met inbouwkasten, open ingerichte keuken met toestellen, aangename living direct uitgevend op het zonnige terras en de zuidoost gerichte tuin. Voor natuurlijk daglicht zorgt niet alleen het kamerbrede schuifraam maar ook het glazen lessenaars dak. Garage die ruimte geeft voor 2 wagens, stroomkabel voorzien voor elektrische wagen. Op het 1e verdiep is er de masterbedroom met veel lichtinval met automatische rolluiken, een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wasbak, afzonderlijk toilet. Het 2e verdiep heeft nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over een tv en internet aansluiting. Komen je kinderen studeren in Leuven dan kan deze eigendom een optie zijn. Bij de renovatie is niet alleen rekening gehouden met gebruik van goede kwaliteitsmaterialen maar ook met isoleren= score van 133, er zijn 8 zonnepanelen aanwezig, driebubbel glas. De elektriciteit is conform. Asbestveilige woning. Om het ruimtelijk gevoel te ervaren dat deze woning geeft moet het aan de binnenkant gezien worden. De garage ligt aan de achterkant van de woning direct palende aan de tuin, bereikbaar via achterliggende straat (Fonteinstraat). Alle binnenmuren zijn haaks gemaakt wat resulteert in rechte muren, de verdiepingen hebben betonnen welfsels. In de living ligt eiken parket, in gang en badkamer zijn de vloeren in blauwe hardsteen. In de tuin staan 3 fruitbomen (perenboom- kersenboom en appelboom). Op de website zijn de documenten en een opmetingsplan - verkoopbrochure te downloaden Deze woning wordt verkocht in samenwerking met Michaux Real Estate Elke dag te bezoeken na afspraak 0471/51 44 33


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5364440
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 749.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
€ 800,00

Ligging

Buurt
Stadsrand, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
160,00 m²
Aantal gevels
2
Renovatiejaar
2021
Staat
Uitstekend
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie achtergevel
Zuidoosten

Terrein

Grondoppervlakte
286,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
1
Parkings binnen
2

Indeling

Woonkamer
38,84 m²
Keuken
16,39 m², VS volledig geïnstalleerd
Bureau
8,60 m²
Slaapkamer 1
15,20 m²
Slaapkamer 2
14,61 m²
Slaapkamer 3
13,88 m²
Badkamer type
Douche en ligbad
Toiletten
2
Terras
25,00 m²
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Videofoon
Ja
Lift
Nee
Rolluiken
Automatische

Energie

EPC
Asset 1
 
133 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221023-0002704124-RES-1
Dubbele beglazing
Thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Datum keuring
08/05/2020
Type verwarming
Condensatie
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
20/01/2023
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
C
P-score
C
Vonnissen
Nee
Kadaster sectie
F
Kadaster nummer
1008/00L
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden
>
(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.