Huis

€ 447.000

Boudewijnlaan 17, 3200 Aarschot

3
233m²
1
2

Omschrijving Ref.: 5100317

Ruime burgerwoning met tuin en garage

Deze ruime woning is gelegen kort bij het station en openbaar vervoer - op wandelafstand van het centrum - scholen en winkels. Omvattende op het gelijkvloers: grote garage met automatische poort, inkom, berging, wasplaats, voor de thuiswerkers : een mooi bureel met zicht en toegang naar de tuin. Op de 1e verdieping heb je een ruime living die een overvloed aan licht heeft door de aanwezigheid van de kamerbrede ramen voorzien van een automatisch bediende zonneluifel, schouw met ingebouwde kachel, semi open keuken met toegang naar het deels overdekte terras, toilet en berging met wasbak. Het 2e verdiep heeft een nachtoverloop, toilet, berging, 3 slaapkamers waarvan 1 kleine kamer en 2 grote kamers, 1 slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Alle slaapkamers hebben een mooie parketvloer, badkamer voorzien van een ligbad ,douche, dubbele wasbak, bidet. Op de 3e verdieping heb je een zolder van 50 m². Opmetingsplan te downloaden bij documenten. Info en bezoek: Marianne 0471/514433

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5100317

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 447.000,00
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 971,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 1.853,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Nabij station, stadsrand
School nabij: 1.000m
Winkels nabij: 1.000m
Openbaar vervoer nabij: 150m
Autosnelweg nabij: 2.000m
Sportcentrum nabij: 2.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 233,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1969
Staat: Goede staat
Oppervlakte hoofdgebouw: 233 m²
Gevelbreedte: 6,40 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie achtergevel: Oost
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 362,00 m²
Breedte aan straatkant: 8,60 m
Tuin: Ja (275,00 m²)
Oriëntatie terras 1: Oost

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 53,50 m²
Keuken: 7,40 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Bureau: 21,00 m²
Slaapkamer 1: 23,10 m²
Slaapkamer 2: 20,10 m²
Slaapkamer 3: 6,60 m²
Badkamer type: Alle comfort
Douchekamers: 1
Toiletten: 2
Terras: 12,00 m²
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Parlofoon: Ja
Lift: Nee
Zwembad: Nee

Energie

EPC
: 377 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221115-0002726317-RES-1
Dubbele beglazing: Akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Type verwarming: Stookolie cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L

Technieken

Elektriciteit: Ja
Telefoonbekabeling: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Kadaster sectie: F
Kadaster nummer: 63/00P2
Servitude: Nee