Gebouw voor gemengd gebruik
€ 545.000

Kapellelaan 9, 3012 Wilsele
    • delen

Omschrijving Ref.: 5140101

Woning met praktijkruimte en tuin op een gunstige ligging!


Deze instapklare en goed onderhouden woning met praktijkruimte is uiterst gunstig gelegen op een perceel van 2 are 91ca. De gezellige woonst met een bewoonbare oppervlakte van om en bij 250m² bestaat op het gelijkvloers uit: een inkomhal, een wachtkamer, een toilet, een praktijkruimte, een berging, sterilisatieruimte, bureau en een inpandige garage met automatische sectionale poort. Ook de ruime eetkamer, nieuwe keuken en gezellige woonkamer met zicht op de tuin vinden we op dit niveau terug. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, de badkamer met douche en sauna, een berging en een wasplaats. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft ook nog eens een nuttige oppervlakte van 14m², ideaal als hobbyruimte of eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer. Bijkomende informatie: verwarming op aardgas, aluminium ramen met dubbel beglazing, gunstig EPC, videophone, airco in de praktijkruimte, waterverzachter, tuinhuis, beschikbaar op 1 juli 2023. Bent u op zoek naar een afgewerkte woning met een vlotte verbinding naar de E314 of E40, of wil u vlakbij Leuven centrum wonen, aarzel dan niet om ons te contacteren en bel Karolien op 0471/82 78 13 of mail karolien@hmvastgoed.be voor het maken van een afspraak! Wij maken graag tijd voor u!


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5140101
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 545.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum
01 Juli 2023
Kadastraal inkomen
€ 1.178,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 2.245,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (28,00 m²)

Ligging

Buurt
Centraal, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
250,00 m²
Aantal gevels
3
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2015
Staat
Goede staat
Gevelbreedte
13,00 m
Type dak
Zadeldak
Oriëntatie voorgevel
West

Terrein

Grondoppervlakte
291,00 m²
Breedte aan straatkant
13,00 m
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
West

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings binnen
1

Indeling

Woonkamer
20,00 m²
Eetkamer
35,00 m²
Keuken
6,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau
10,00 m²
Slaapkamer 1
19,00 m²
Slaapkamer 2
13,50 m²
Slaapkamer 3
13,30 m²
Slaapkamer 4
14,00 m²
Badkamer type
Douche
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Videofoon
Ja
Rolluiken
Gedeeltelijk
Air conditioning
Ja

Energie

EPC
Asset 1
 
160 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20221129-0002740425-RES-1
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel
Olietank
5.000 L
Datum keuring olietankattest
22/03/2022

Technieken

Elektriciteit
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
07/12/2022
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.