Gebouw voor gemengd gebruik

€ 545.000

Kapellelaan 9, 3012 Wilsele

3
250m²
1
1

Omschrijving Ref.: 5140101

Woning met praktijkruimte en tuin op een gunstige ligging!

Deze instapklare en goed onderhouden woning met praktijkruimte is uiterst gunstig gelegen op een perceel van 2 are 91ca. De gezellige woonst met een bewoonbare oppervlakte van om en bij 250m² bestaat op het gelijkvloers uit: een inkomhal, een wachtkamer, een toilet, een praktijkruimte, een berging, sterilisatieruimte, bureau en een inpandige garage met automatische sectionale poort. Ook de ruime eetkamer, nieuwe keuken en gezellige woonkamer met zicht op de tuin vinden we op dit niveau terug. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, de badkamer met douche en sauna, een berging en een wasplaats. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft ook nog eens een nuttige oppervlakte van 14m², ideaal als hobbyruimte of eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer. Bijkomende informatie: verwarming op aardgas, aluminium ramen met dubbel beglazing, gunstig EPC, videophone, airco in de praktijkruimte, waterverzachter, tuinhuis, beschikbaar op 1 juli 2023. Bent u op zoek naar een afgewerkte woning met een vlotte verbinding naar de E314 of E40, of wil u vlakbij Leuven centrum wonen, aarzel dan niet om ons te contacteren en bel Karolien op 0471/82 78 13 of mail karolien@hmvastgoed.be voor het maken van een afspraak! Wij maken graag tijd voor u!

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5140101

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 545.000,00
Onder BTW stelsel: Nee
Beschikbaarheid: Af te spreken met eigenaar
Beschikbaarheid datum: 01 Juli 2023
Kadastraal inkomen: € 1.178,00
Geïndexeerd kad. inkomen: € 2.245,00
Vrij beroep mogelijk: Ja (28,00 m²)

Ligging

Buurt: Centraal, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 250,00 m²
Aantal gevels: 3
Bouwjaar: 1930
Renovatiejaar: 2015
Staat: Goede staat
Gevelbreedte: 13,00 m
Type dak: Zadeldak
Oriëntatie voorgevel: West

Terrein

Grondoppervlakte: 291,00 m²
Breedte aan straatkant: 13,00 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: West

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 20,00 m²
Eetkamer: 35,00 m²
Keuken: 6,00 m², volledig geïnstalleerd
Bureau: 10,00 m²
Slaapkamer 1: 19,00 m²
Slaapkamer 2: 13,50 m²
Slaapkamer 3: 13,30 m²
Slaapkamer 4: 14,00 m²
Badkamer type: Douche
Toiletten: 2
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Videofoon: Ja
Rolluiken: Gedeeltelijk
Air conditioning: Ja

Energie

EPC
: 160 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221129-0002740425-RES-1
Dubbele beglazing: Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Nee
Type verwarming: Gas cv
Verwarming: Individueel
Olietank: 5.000 L
Datum keuring olietankattest: 22/03/2022

Technieken

Elektriciteit: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 07/12/2022
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: A
P-score: A
Vonnissen: Nee
Servitude: Nee