Buitengewoon huis
€ 690.000

Dellestraat 6, 3220 Holsbeek
    • delen

Omschrijving Ref.: 5143513

Prachtige villa op topligging!


Op 6 km van Leuven in een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze karaktervolle villa op een perceel van maar liefst 31 are 34 ca. Deze gezellige ééngezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van om en bij 260m² bestaat uit een hoofd- en bijgebouw die met elkaar verbonden zijn, maar die ook perfect van mekaar gescheiden kunnen worden. Denk maar aan een vrij beroep, een B&B (omgevingsvergunning aanvragen) of een zorgwoning (meldingsplicht). Het hoofdgebouw bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een gigantische leefruimte van meer dan 62m² met zicht op de prachtige tuin, een open keuken en een badkamer. Op het verdiep bevinden zich de grote nachthal, de wasplaats en twee grote slaapkamers. Het bijgebouw bestaat uit een gezellige, open leefruimte met open haard, een kleine keuken, een badkamer met ligbad en WC, twee slaapkamers en onder het dak een functionele polyvalente ruimte van bijna 33m². Verder is er nog een aparte garage voor twee wagens. Vanuit de prachtige tuin met privé bos heb je een prachtig zicht over Leuven en omstreken en is het aangenaam vertoeven. Bijkomende info: houten ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde daken, verwarming op aardgas, open haard, houtstoof, privé bos van meer dan 24 are, CV-ketel Buderus, nieuwe Veluxen. Aarzel niet om ons te contacteren op 0471/82 78 13 of mail naar karolien@hmvastgoed.be Wij maken graag tijd voor u! Overstromingsgevoeligheid: P-score = D / G-score = A


Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5143513
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 690.000,00
Onder BTW stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 1.918,00
Geïndexeerd kad. inkomen
€ 3.660,00
Vrij beroep mogelijk
Ja (60,00 m²)

Ligging

Buurt
Bosrijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
260,00 m²
Aantal gevels
4
Bouwjaar
1945
Staat
Goede staat
Type dak
Zadeldak

Terrein

Grondoppervlakte
3.134,00 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie terras 1
Zuidoosten

Parkeermogelijkheden

Garage
1
Parkings buiten
3
Parkings binnen
Ja

Indeling

Woonkamer
63,00 m²
Keuken
8,00 m², gedeeltelijk geïnstalleerd
Slaapkamer 1
33,00 m²
Slaapkamer 2
25,00 m²
Slaapkamer 3
14,00 m²
Slaapkamer 4
12,00 m²
Slaapkamer 5
11,00 m²
Badkamer type
Douche en zitbad
Toiletten
2
Wasplaats
Ja
Zolder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Handicapvriendelijk
Nee
Alarm
Ja
Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC
Asset 1
 
355 kWh/m²/jaar
EPC unieke code
20220907-0002669679-RES-2
Dubbele beglazing
Ja
Ramen
Hout
Elektriciteitskeuring
Nee
Type verwarming
Gas cv
Verwarming
Individueel

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
02/01/2023
Asbestinventarisattest informatie
2 materialen
Dagvaarding
Nee
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
D
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.

U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.