Bel-etage

€ 299.000

Tempelstraat 47, 3210 Linden

2
170m²
415m²
2

Omschrijving Ref.: 5596183

Rustig gelegen woning met tuin en garage

Te renoveren gezinswoning, ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum van Linden, grenzend aan de velden. Op het gelijkvloers is er een garage met een aanpalende wasruimte of berging ( opp. 36,21 m²), met ook een ruimte voor een douche te plaatsen, een toilet. Via het terras komen we in een bijhuis met gezellige schouw dat dienst kan doen als opslagruimte/hobbykamer/polyvalente ruimte ( opp. 36 m²). Van daaruit is er via een schuifraam toegang tot de mooie tuin. Vanop het terras kan men via een trap naar de woonruimtes op de eerste verdieping. Deze zijn ook bereikbaar via de stenen trap in de inkomhal. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime eet - en zitruimte met veel lichtinval en een mooi zicht naar buiten. Naast de keukenruimte is er een extra ruimte die zowel kan dienen als berging of als badkamer kan worden ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 lichtrijke slaapkamers met laminaat. Eén slaapkamer beschikt over een inbouwkast. De zolder is toegankelijk via een luik op de nachthal. Alle ramen van de leefruimtes beschikken over elektrisch bediende rolluiken. Bij de documenten en de foto's kan het opmetingsplan gedownload worden, de bewoonbare opgemeten oppervlakte is ook de opmeting van het bijhuis inbegrepen. Het pand wordt samen verkocht met Michaux Real Estate. Niettegenstaande het rustige en landelijke gevoel dat je er hebt, heeft de woning een toplocatie, met uitstekende bereikbaarheid, zowel met openbaar vervoer als de wagen (invalswegen en snelwegen vlot bereikbaar). Alle voorzieningen zijn vlakbij . De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.

Uw contact

Vragen over deze eigendom ref: 5596183

Details van het pand

Financieel

Prijs: € 299.000,00
Beschikbaarheid: Onmiddellijk
Kadastraal inkomen: € 649,00
Vrij beroep mogelijk: Ja

Ligging

Buurt: Landelijk, rustig

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 170,00 m²
Aantal gevels: 2
Bouwjaar: 1968
Oppervlakte hoofdgebouw: 138 m²
Gevelbreedte: 4,40 m
Oriëntatie achtergevel: Noordwesten

Terrein

Grondoppervlakte: 415,00 m²
Breedte aan straatkant: 4,40 m
Tuin: Ja
Oriëntatie terras 1: Noordwesten

Parkeermogelijkheden

Garage: 1
Parkings buiten: 1
Parkings binnen: 1

Indeling

Woonkamer: 37,35 m²
Keuken: 14,00 m²
Slaapkamer 1: 18,52 m²
Slaapkamer 2: 15,50 m²
Badkamer type: Niet geïnstalleerd
Toiletten: 1
Wasplaats: Ja
Zolder: Ja

Comfort

Gemeubeld: Nee
Handicapvriendelijk: Nee
Lift: Nee
Rolluiken: Ja

Energie

EPC
: 471 kWh/m²/jaar
EPC unieke code: 20221019-0002702352-RES-1
Ramen: Aluminium
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
Datum keuring: 19/10/2022

Technieken

Elektriciteit: Ja
Water: Ja

Stedenbouw

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Niet meegedeeld
Verkavelingsvergunning: Niet meegedeeld
Voorkooprecht: Nee
Renovatieverplichting: Ja
Asbestinventarisattest: Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum: 02/10/2023
Dagvaarding: Nee
O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score: D
P-score: D
Kadaster sectie: B
Kadaster nummer: 0231/R